Świadectwo charakterystyki energetycznej dla MIESZKANIA

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej
To dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.

Dlaczego i kiedy muszę posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
 - chcesz wynająć nieruchomość
 - chcesz sprzedać nieruchomość
 - w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie nowo wybudowanego domu
 - aby uzyskać dofinansowanie w programie „Moje Ciepło”

Co grozi za brak świadectwa charakterystyki energetycznej?
Za brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaż lub wynajmie nieruchomości grozi grzywna nawet do 5000zł

Ile ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo ważne jest 10 lat natomiast traci ono ważność przez upływem tego terminu, jeżeli zostanie przeprowadzona gruntowna modernizacja np. wymiana okien, wymiana źródła ciepła, docieplenie budynku.

Jakie budynki zwolnione są z obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?
- podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami
- używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej
- przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energie, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego
- mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku
- wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50m2
- gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50kWh/(m2*rok)
- w przypadku nowo wybudowanych budynków o powierzchni zabudowy do 70m2 budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, natomiast przy ich sprzedaży lub najmie świadectwo jest wymagane

Kto zleca sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej?
Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej zleca właściciel lokalu lub budynku.

W jakiej formie przekazywane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
- elektronicznej – opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej
- papierowej – opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej
Fakt przekazania świadectwa, zostanie odnotowany w akcie notarialnym

Przez kogo sporządzane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Dokument wydawany jest przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie oraz są wpisane do rejestru osób uprawnionych do wydawania świadectw.

Co to jest wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej?
Jest to oficjalna lista osób w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków, które posiadają niezbędne kwalifikacje i uprawnienia do oceny energetycznej budynków.

Gdzie szukać dokumentów do wystawienia świadectwa energetycznego?
W przypadku domów jednorodzinnych wszystkie parametry znajdują się w projekcie budowlanym, natomiast w przypadku mieszkań należy zgłosić się do Spółdzielni / Zarządcy budynku, których obowiązkiem jest przekazanie dokumentacji technicznej lub kopii świadectwa charakterystyki energetycznej w terminie nie dłuższym niż 14 dni.

Co oznaczają wskaźniki obliczeniowe w świadectwie?
EP – roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energie pierwotną (czyli węgiel i gaz); dla nowych budynków EP określane jest jako zapotrzebowanie referencyjne, zgodnie z warunkami technicznymi
EK – zapotrzebowanie na energię końcową (po odjęciu strat ciepła związanych z przesyłem energii)
EU – zapotrzebowanie na energię użytkową (po odjęciu strat ciepła przenikającego przez ściany, okna czy dach oraz traconego z wentylacją, a także po dodaniu energii słonecznej czy wytwarzanej przez urządzenia